Rzuty kondygnacji budynku nr 2 (etap I)

Mieszkanie

Warunki zakupu mieszkań:

  Zakup mieszkania odbywa się w 4 fazach:

1. Umowę rezerwacji - wpłata 5000zł (pięć tysięcy złotych)
2. W ciągu 14 dni umowa przedwstępna i wpłata 20% wartości mieszkania pomniejszone o już wpłacone 5000 zł. Umowa przedwstępna określa terminy wpłat rat, termin oddania mieszkania do wykończenia oraz określenie standardu wykonania. Raty za mieszkanie płatne będą przez cały czas trwania budowy.
3. Po wpłaceniu całej ceny Spółka przekaże klucze do lokalu.
4. Spółka przenosi własność lokali na Klienta.

  Poniżej prezentujemy szczegółowy opis poszczególnych kroków.

  Zapoznanie się z ofertą.
Po zapoznaniu się z naszą ofertą i wybraniu lokalu mieszkalnego lub użytkowego, pomieszczeń gospodarczych lub innych pomieszczeń pomocniczych, zapraszamy do zawarcia umowy w siedzibie naszej firmy w Krośnie, ul. Lewakowskiego 25 pok. nr 309.

  Pomoc architekta.
Jeżeli będzie Państwu odpowiadała lokalizacja, metraż i usytuowanie mieszkania, a nie do końca spełni oczekiwania jego rozkład, umożliwimy Państwu konsultacje z architektem.

  Umowa rezerwacyjna.
Jest ona szczególnie przydatna w przypadku, gdy potrzebujecie Państwo czas na przeprowadzenie ostatecznych kalkulacji finansowych, zorientowanie się w możliwościach ewentualnego uzyskania kredytu itp. jednocześnie gwarantując sobie rezerwację wybranego mieszkania.
Opłata rezerwacyjna wynosi 5000 złotych. Następstwem umowy rezerwacyjnej jest podpisanie umowy przedwstępnej. W takim przypadku cała kwota opłaty rezerwacyjnej jest zaliczana na poczet ceny mieszkania.
Jeśli z jakichkolwiek przyczyn umowy tej Państwo nie moglibyście zawrzeć, na pisemny wniosek zostanie Państwu zwrócona kwota 4500 złotych. w przypadku, kiedy umowa przedwstępna nie zostanie zawarta z winy dewelopera, zwrócimy Państwu kwotę 5500 złotych

  Umowa przedwstępna.
Podpisanie umowy przedwstępnej wiąże się dla Państwa z dokonaniem wpłaty zaliczki w wysokości minimum 20% wartości kupowanego mieszkania. Poza wzajemnymi zobowiązaniami stron dotyczącymi sprzedaży i zakupu mieszkania umowa będzie zawierać uprzednio z Państwem uzgodniony harmonogram spłaty mieszkania. Jeśli płatność ma być realizowana w formie rat, proponujemy Państwu dostosowanie do standardowego harmonogramu:
I rata - 20% wartości lokalu w terminie 14 dni od podpisania umowy,
II rata - 30% wartości lokalu,
III rata - 15% wartości lokalu,
IV rata - 15% wartości lokalu,
V rata - 15% wartości lokalu,
VI rata - 5% przed wydaniem lokalu.

Na Państwa życzenie możliwe jest również ustalenie indywidualnego terminarza spłaty rat mieszkania W związku z gwarancją ceny waloryzacją objęte będą wyłącznie raty nie wpłacone. Szczegółowy harmonogram spłat pozostałej do zapłaty części ceny mieszkania stanowi integralną część umowy, dzięki czemu mając w ręku umowę przedwstępną jesteście Państwo w stanie z góry dokładnie obliczyć, jaką cenę zapłacicie za Wasze mieszkanie. Po zakończeniu budowy czas na akt własności.

  Umowa ustanowienia odrębnej własności lokalu i sprzedaży.
Warunkiem jej podpisania jest uregulowanie należności za mieszkanie (lub mieszkanie i miejsce w garażu) czyli wpłacenie całej ceny sprzedaży określonej w umowie. Jej efektem jest przeniesienie na Państwa prawa własności wyodrębnionego lokalu mieszkalnego wraz z udziałem w gruncie, dla którego zostanie przez Sąd założona osobna księga wieczysta. W dniu podpisania umowy otrzymujecie Państwo klucze do mieszkania. W ten sposób stajecie się Państwo właścicielem mieszkania własnościowego, a co za tym idzie członkiem wspólnoty mieszkaniowej utworzonej przez wszystkich właścicieli lokali w tej nieruchomości.

  Nie pozostawimy także Państwa samym sobie po zakończeniu inwestycji i przeniesieniu własności lokali. Gwarantujemy zachowanie ciągłości w zarządzaniu nieruchomością, aż do momentu, kiedy Państwo sami jako współwłaściciele nie zdecydujecie o zmianie zarządu. Zasady sprawowania zarządu i rozliczeń finansowych zostaną uzgodnione z nabywcami niezwłocznie po powstaniu wspólnoty mieszkaniowej.